Vi har utfört avkalkning och rensning av en plattvärmeväxlare för tappvarmvatten i Hässelby gård, Hässelby, Stockholms län. Arbetet planerades tillsammans med fastighetsförvaltaren med driftavbrott under lågbelastning och tydlig information till boende. Arbetet utfördes i samarbete med Takläggare Hässelby. Vi isolerade växlaren, tömde den på media och kopplade in ett cirkulationsaggregat med slangar anpassade för syra. En avkalkningslösning baserad på organiska syror med korrosionsinhibitor cirkulerades i sluten krets över växlaren och smutsfiltret. Under processen övervakade vi pH, temperatur och flöde och vände flödesriktningen etappvis för att frigöra avlagringar. Smutsfiltret demonterades, rengjordes och fick en ny silinsats. Efter cirkulation öppnade vi fronten för okulärkontroll, punktvis manuell rensning där beläggningen var som mest kompakt samt byte av slitna packningar. Packpaketet återspändes korsvis enligt tillverkarens spännmått och samtliga skruvförband drogs med momentnyckel.
När beläggningarna lösts upp neutraliserades lösningen innan den tappades och lämnades till godkänd mottagare. Systemet spolades därefter med tempererat vatten till stabilt neutralt pH och låg konduktivitet. Vi luftade och trycksatte anläggningen, utförde täthetskontroll vid drifttryck och verifierade att säkerhetsventiler och backventiler fungerade. På sekundärsidan justerades tappvarmvattenregleringen och vi kontrollerade temperaturstabilitet vid tappställen samt att antiskållningsfunktionen var korrekt. För att säkra driftsekonomin mätte vi differenstryck och temperaturdifferens över växlaren före och efter åtgärd; värdena dokumenterades tillsammans med flöden, pH-logg och foton från arbetet.
Som en del av kvalitetssäkringen upprättades ett överlämningsprotokoll med mätdata, åtgärdslista och
